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14, rue Soumande

Client: Ebitda

Catégorie: Commercial

Date: Mars 2017

Ebitda est une agence immobilière qui se spécialise dans l’évaluation ainsi que l’immobilier commercial. Ils ont comme mandat de vendre cet immeuble situé au 14, rue Soumande à Québec. Cet immeuble commercial localisé coin Avenue du Colisée et rue Soumande dans Vanier à Québec dans une zone commerciale/industrielle flexible. Accessible par l’autoroute Laurentienne via rue Soumande, près du Centre Vidéotron, d’Expo Cité, du Centre Place Fleurs de Lys et de l’Hôpital Saint-François d’Assise ainsi que du chemin de fer du CN.

Bâtiment de 1935 construit en béton et disposant de trois niveaux incluant l’entresol. La toiture a été refaite en 2014. Deux monte-charges sont disponibles, un pour la marchandise et un pour le personnel. La propriété ne nécessite qu’une bonne gestion afin d’en augmenter sa valeur.

Terrain de 48 058 pi2 sur une rue cul de sac, un stationnement asphalté comprenant environ 50 cases de stationnement disponibles. La visibilité des commerces pourrait être augmentée à l’aide d’un affichage sur pylône publicitaire. On retrouve aussi à proximité un parc aménagé avec des installations de soccer.

Bénéficiant d’un zonage industriel flexible, situé dans la zone 17203 Cc, permettant « Commerce de consommation et de service » C1,C2,C20,C33,C34 et C35 en plus du groupe « Publique et Industrie » identifié 11 et 12. L’immeuble est présentement en location à l’Institut Québecois en Ébénesterie pour 37% de la superfie totale, soit une surface de 18,980 pi. carrés. Le loyer est escalataire jusqu’en 2020 où il prend fin, ce qui permet un redéveloppement rapide à la guise de l’acquéreur.dise et un pour le personnel. La propriété ne nécessite qu’une bonne gestion afin d’en augmenter sa valeur.